Штурм виллы

Деприватизационный каток доехал до Качмазова

Автор: Егор Кошеров

17 сентября Красноглинский райсуд г. Самары приступит к рассмотрению иска первого заместителя прокурора Самарской обл. к АО «Свисс Топ Вилла Менеджмент» (СТВМ). СТВМ выступает собственником знаменитого стеклянного дворца с земельным участком на Сокольих горах, известного, как вилла президента бывшей Группы «СОК» Юрия КАЧМАЗОВА (на фото). Происходящее похоже на прозрачный намек не только Качмазову, но и другим местным олигархам, что пора пожертвовать свои активы на благо страны. Причем в реальности речь может идти не о жилье, а о спрятанных производственных активах, способных принимать госзаказы.

6 августа прокуратура Самарской обл. опубликовала релиз, где заявила об оспаривании права собственности иностранной фирмы СТВМ на земельные участки на территории памятника природы. «Установлено, что на земельных участках общей площадью 1,4 га, расположенных в пос. Управленческом г. о. Самара, ранее входивших в лесной фонд, возведены капитальные строения (жилое здание, гаражи, хозяйственные постройки общей площадью около 2850 кв. м), принадлежащие иностранному юридическому лицу - СТВМ, зарегистрированному в Швейцарской Конфедерации. Кадастровая стоимость построек превышает 150 млн р., земельных участков - около 9 млн р. Рыночная стоимость объектов, расположенных внутри леса с видом на р. Волгу, в разы выше», - говорилось в официальном сообщении.

«Каким образом капитальные строения оказались на территории лесного фонда в границах памятника природы регионального значения «Сокольи горы и берег Волги между Студеным и Коптевым оврагами», уже выясняют органы полиции в рамках возбужденного уголовного дела по ч. 1 ст. 159 УК РФ (мошенничество), ч. 5 ст. 327 УК РФ (использование заведомо подложного документа). Ход расследования уголовного дела взят прокуратурой на контроль», - добавлялось там же. «Прокуратурой области инициировано оспаривание обстоятельств первоначального приобретения прав на земельные участки и перехода прав на них иностранной фирме в судебном порядке. Заявлены требования об изъятии из чужого (незаконного) владения участков лесного фонда, а также о признании объектов капитального строительства самовольными и их сносе», - резюмировалось в релизе.

8 августа иск первого заместителя прокурора Самарской обл. к СТВМ был зарегистрирован в Красноглинском райсуде г. Самары с передачей дела в производство судье Виктории Подусовской. Третьими лицами к участию в процессе привлечены некто Сергей Богданов, администрация г. о. Самара, департамент градостроительства г. о. Самара, министерство лесного хозяйства (минлесхоз) Самарской обл., министерство строительства (минстрой) Самарской обл., региональное управление Росреестра и Федеральное агентство лесного хозяйства. Первое судебное заседание намечено на 17 сентября.

С учетом гневной риторики надзорного органа дело может быть рассмотрено быстро и бескомпромиссно. Усматриваются аналогии с иском Генпрокуратуры РФ к ООО «Эра» о возврате в федеральную собственность 40 га реликтовых земель на о-ве Поджабном (см. стр. 6), что приватизировал клан низложенного председателя Шестого кассационного суда общей юрисдикции (2019-2023 гг.) Александра Ефанова (см. «Хронограф» №41 (906) от 11.12.23). Если в истории с Ефановым фигурировали сразу несколько представителей близких ему региональных элит, успевших обзавестись частными домами на Поджабном, то в случае с СТВМ бенефициар всего один. Зато какой! Реальным хозяином заметного со всех сторон стеклянного дворца в Сокольих горах, где по соседству только лес и крутые берега Волги, называют президента бывшей Группы «СОК» Юрия Качмазова, до сих пор скрывающегося в ОАЭ от российских правоохранительных органов.

Важно и различие в статусе попавших под ускоряющийся каток деприватизации фигур. Ефанов - олицетворение судейского корпуса, зачастую обслуживающего интересы крупного бизнеса и сросшихся с ним провластных структур. Качмазов - тот, кто мог бы подмять под себя не только судей, задержись он в России еще на несколько лет. Олигарх первой волны, обладатель огромного состояния и распорядитель множества дорогостоящих активов в Самарской обл. и смежных регионах, Качмазов и после эмиграции продолжает внушать трепет не слишком удачливым конкурентам. При этом, в отличие от задержавшихся на самарской земле конкурентов, Качмазов, вероятно, не без оснований полагал, что со временем о его оформленном на номиналов и генерирующем отличную прибыль в автодилерском бизнесе позабудут. По крайней мере, не станут отождествлять растущие, как грибы после дождя, новые торговые фирмы с его именем (см. «Хронограф» №1 (908) от 15.01.24). Соответственно, под программу деприватизации дилеры если и рискуют попасть, то в последнюю очередь.

Однако прокуратура применила нестандартный подход, обратив взыскание на не имеющее практической ценности, но в то же время самое знаковое напоминание об эпохе главенства в Самарской обл. Группы «СОК». Загадочная вилла в Сокольих горах популярна как у жителей, так и у гостей региона: на ее фоне принято делать селфи с воды. Фотографии объекта, выполненные с квадрокоптера, были замечены даже на почтовых открытках. В таких обстоятельствах требование снести то, что можно считать новым памятником архитектуры, выглядит формальным поводом к началу торгов с Качмазовым о национализации действительно важных для экономики активов. К примеру, завода по производству мотолодок в Куйбышевском р-не г. Самары, оператором которого выступает ООО «Катер» (см. «Хронограф» №4 (911) от 5.02.24). Да и еще много чего, способного принять солидных размеров госзаказ. По всей видимости, выдвинутый Качмазову ультиматум должен стать знаком и для других самарских и тольяттинских олигархов его масштаба. Знаком, что пора поделиться нажитыми богатствами на благо Родины.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.