Через компанию-банкрот Донстрой происходят миллиардные хищения денег ВТБ

28.10.2022 12:48

Судя по тому, как компанию "Донстрой" накачивают деньгами, глава ВТБ Андрей Костин готовит себе тихую гавань в девелопменте.

Один из крупных российских застройщиков, входящая в контур ВТБ строительная компания "Донстрой" в проплаченных материалах СМИ хвастается успехами по строительству проекта "Остров" - жилого комплекса на западе Москвы в окружении реки и природного парка.

Проект, на который явно делает ставку глава ВТБ Андрей Костин, выглядит очень привлекательно и позиционируется, как роскошное жилье. Однако, сказка может оказаться "с запашком": комплекс возводится рядом с бывшей промзоной - вплотную к бывшему химзаводу "Галалит". И еще большой вопрос, сможет ли "Донстрой" доделать проект без новых кредитных вливаний от ВТБ.

Как ВТБ и Андрей Костин руководят одним из самых "токсичных" активов госбанка - в материале корреспондента The Moscow Post.

В последнее время компания "Донстрой" стала слишком часто появляться в заголовках СМИ. Известно, что компания должна входить в контур ВТБ, но ей якобы владеют пять юридических лиц, и точные пропорции долей не раскрываются. Как утверждают злые языки, якобы компанию могут готовить под главу ВТБ Андрея Костина - когда он, наконец, покинет свой пост в госбанке.

Изначально "Дон-строй" принадлежал партнёрам Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову. До 2009 года группа включала в себя целый ряд структур, осуществлявших реализацию как жилых, так и коммерческих (офисных, торговых) проектов.

Но Блажко и Зеленов слишком понадеялись на кредиты от ВТБ, и, похоже, просто не вытянули. В 2009 году в результате реструктуризации кредитов все жилые проекты были выведены в отдельный блок под управлением ЗАО "Дон-строй-инвест". Общий бренд всех проектов жилой застройки - "Донстрой". При этом "Дон-Строй Ивест" осуществляет деятельность холдинговых компаний, тогда как ООО СК "Донстрой" занимается деятельностью генподрядчика.

Примечательно, что банку удалось выкупить структуру всего за 500 рублей - на фоне реструктуризации на $500 млн. Кое-кто на рынке до сих пор считает, что на Блажко и Зеленова могли просто надавить по административной линии.

А деньги на тот момент в организации крутились немалые: "Донстрой" реализовал более 50 объектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости общей площадью более 5 млн кв. м. Компания работает в высших сегментах недвижимости - Business, Premium и De Luxe. А жилье предлагает в лучших районах Москвы. Наверняка, там было чем поживиться.

Если сейчас посмотреть на финансы компании, то возникает множество вопросов. У АО "СК Донстрой", которая выступает заказчиком-застройщиком холдинга, вообще что-то странное: по итогам 2021 года компания получила 4,4 млрд рублей выручки, что аж на 11 млрд меньше, чем годом ранее. Но при такой выручке прибыль составила совсем уж смехотворные 2,3 млн рублей. И при этом она оказалась на 2,1 млн рублей выше, чем годом ранее. Как это понимать?


Фото: Rusprofile.ru

Директором компании является Андрей Викторович Багаев - менеджер еще времен Блажко и Зеленова. Видимо, он доказал свою преданность ВТБ, поэтому сейчас управляет самыми доходными проектами структуры.

Например, именно он является гендиректором ООО "Специализированный Застройщик "Развитие", которое реализует строительство школы и детсада в Раменках - для чего с мэрией заключали допсоглашение. По итогам 2021 года у "Развития" образовался убыток в 5 млрд рублей. Он оказался вдвое больше, чем годом ранее.

То есть компания, очевидно, тонет. Получается, деньги мэрии должны её спасти - но что, если она просто обанкротится, не выполнив проект? Кто будет платить - госбанк ВТБ нашими же деньгами из наших же налогов?

Багаев одновременно руководит сразу 26 организациями - невероятная трудоспособность. Во-многих можно обнаружить признаки фиктивности.

Но отдельное внимание привлекает компания ООО "Донстрой Инвест", в учредителях которой была структура с почти таким же названием - АО "Дон-Строй Инвест".


Фото: Rusprofile.ru

А сейчас же ООО на 100% принадлежит как раз СК "Донстрой", которую возглавляет господин Багаев. Причем все эти доли находятся в залоге - разумеется, у госбанка ВТБ, которым руководит Андрей Костин.

И ООО, и АО занимаются холдинговой деятельностью. И руководит обоими структурами Алёна Дерябина - бывший вице-президент ВТБ, человек, как считается, лояльный лично Костину. Именно ей и поручили "разгребать" богатое наследие "Донстроя" после его выкупа за 500 рублей в пользу ВТБ.

И вот, что интересно - у ООО "Донстрой Инвест" при нулевой выручке и прибыли по итогам 2021 года стоимость активов составляет 774 млн рублей. Причем с 2020 года она увеличилась на 347 млн рублей!


Фото: Rusprofile.ru

Одновременно с этим в штате компании с такими активами - всего один официальный сотрудник. И при этом сотруднике уставной капитал фирмы превышает, (внимание!) 396 млн рублей. Уж не личная ли это кубышка самого Андрея Костина, которая находится в залоге у банка, обладая огромными, чуть ли не триллионными активами - и при этом не ведёт никакой деятельности?

"Остров" невезения

Тем не менее, именно последние несколько лет компании, что называется, попёрло. Сейчас она возводит крупный жилой комплекс в Раменках. А в августе 2022 года структуре удалось заключить договор на возведение школы и детского сада там же - их предполагается ввести в эксплуатацию не позднее 2027 года.

На самом деле "Донстрой" - застройщик весьма скандальный, и власти Москвы должны быть в курсе, с кем имеют дело. Проблем на их объектах куча, множество претензий со стороны жильцов.

В "Сердце столицы" в мае 2022 года, например, затопило подвал и подземную парковку, в старых "Алых Парусах" обвалилась часть фасада, а свежий ЖК "Символ" и вовсе начал рушиться изнутри сразу после сдачи. Посмотреть видеоотчёт о том, как люди въезжают в последний можно в YouTube - трещины в стенах и другие прелести можно разглядеть своими глазами.

А в 2016 году в "Алых Парусах" вообще произошла трагедия - там случилась авария с лифтом, местная жительница упала с высоты 8 этажа и разбилась. И речь о домах совсем не эконом класса... Как раз тогда, "Донстрой" выходил на застройку почти 1 млн кв. метров жилья в Раменках.

Про "Остров", который строится по соседству с бывшим химзаводом упоминали. А вот строительство ЖК в Раменках ведётся в природном заказнике реки Раменка, что наверняка скажется на местной экологии.

Примером может послужить случай на "Лосином Острове", где во время работ подразделение "Донстроя" буквально уничтожало плодородные слои почвы в заказнике. По итогам разбирательств и проверок пришлось заплатить немалый штраф, о ситуации сообщали Vesti.ru.


Костин готовит себе безбедную пенсию? Фото: Михаил Метцель /ТАСС

Разумеется, эти претензии можно было бы направить и лично Костину - но сам он уж очень высоко. Если предположить, что "Донстрой" - это кормушка для Костина, которую накачивают активами и деньгами на случай его отставки, то можно вспомнить, что структур подобных не одна - есть еще "Галс-Девелопмент", есть еще зерновой "Деметра-Холдинг", и масса вкуснейших и не менее скандальных по сравнению с "Донстроем" активов. Всегда хорошо, когда есть выбор...

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии



Досье

«Преступная Россия» — одно из самых популярных российских изданий о преступности.  «Преступная Россия» публикует криминальные новости, касающиеся преступных авторитетов, сотрудников правоохранительных органов и чиновников. В среднем за три месяца аудитория crimerussia.info в России составила около 470 тыс. человек, а число просмотров страниц сайта превысило 1,8 млн, следует из статистики Liveinternet.

Во все времена, увы, преступность шла рука об руку с развитием общества – даже в самые незапамятные времена, даже тогда, когда никакого понятия о «преступности» еще и не существовало. Россия, конечно, не стала исключением, а, пожалуй, и наоборот, рухнула в эту скользкую яму, из которой до сих пор с трудом выбирается – все мы помним откровенно бандитские 90-ые, существенно повлиявшие на общественное мировоззрение. Поэтому  и криминал в России – чуть более важная и болезненная тема, чем в остальных государствах. Этот факт можно благополучно игнорировать и не замечать, но проще от этого не станет – так что если вы решили держать себя в курсе относительно того, что творится «за кулисами» дорогих кабинетов и больших дверей, то мы сейчас расскажем, где лучше всего это сделать.

Сайт «Преступная Россия» – это такое обширное СМИ о том, какой криминал происходит в нашей стране; издание часто цитируют и пересказывают, кроме того, работники портала нередко приносят эксклюзивы, которые потом наводят шороху в некоторых кругах.  Собственно, названия рубрик говорят за себя: есть «Коррупция», «Госструктуры», «Контрабанда», «Рейдерские захваты» и все в таком духе. Ни одна теневая сфера деятельности – обычных уголовников или высокопоставленных чиновников – не уйдет от внимания «Преступной России» и, соответственно, вашего.

Материалы на сайте, как правило, максимально разного характера: от обычных новостей до огромных эксклюзивных расследований, которые можно читать часами. Авторы явно сделали упор на всеобщий обхват, и каждый найдет для себя – можно бегло листать новости, а можно читать издание, как полноценную энциклопедию – пусть и посвященную не самой приятной отрасли. Из других интересных рубрик, которые зашиты в приложение – это «Громкие дела» и «Личности». Первое – целый альманах нашумевших преступлений, от самых известных и старых, до вполне себе неожиданных – но все равно в какой-то степени интересных. Второе – собственно, одна из причин регулярных блокировок сайта: в этом разделе вы можете прочитать относительно правдивую биографию многих известных чиновников, бизнесменов и политиков.

У многих, кто впервые слышит об изданиях такого рода, возникает логичный вопрос – а зачем вообще про такое читать? Зачем набивать себя негативом, которого и без того полно, стоит только высунуть голову из-под одеяла. Собственно, для этого и нужно – чтобы знать, что происходит на улицах и в кабинетах; чтобы знать правду, какой бы грустной она не была; чтобы, наконец, быть человеком – мы отличаемся от собратьев по животному миру преимущественно за счет желания развиваться и узнавать новое.

Читать все новости о криминале теперь можно на сайте Преступная Россиия crimerussia.info