Винник взял БПК или питерский "Бармалей" на птицеводстве

Владимир Голубев и его давний партнёр Александр Винник могут превратить птицеводческую фабрику в очередной торговый центр.

Глава строительного холдинга " Адамант " Владимир Голубев приобрёл Башкирский птицеводческий комплекс имени Гафури через ООО "МСК". Остальная доля в МСК перешла к ЗПИФ "Кварк", что управляется УК "Балтинвест" петербургского девелопера Александра Винника. Интересно, что до недавнего времени эти господа большого интереса к птицеводству не проявляли. Кроме того, актив мог достаться предпринимателям в не совсем честной конкурентной борьбе. В подоплёке истории и будущем актива.

"Разборки" имени Гафури

Изначально фабрика имени Гауфри принадлежала уфимскому предпринимателю Дамиру Камилову и Нелли Юсуповой - дочери бизнесмена и экс-депутата Госдумы Марселя Юсупова. Птицеводческий комплекс неминуемо скатывался в банкротство, и его площади арендовала структура бизнесмена Александра Клячина, известного своей любовью к "недружественным поглощениям". По слухам, размер арендной платы был в разы ниже рыночной.

The Moscow Post подробно освещал эту историю и предполагал, что Клячин мог претендовать на покупку актива. Однако похоже, что он потерпел неудачу. Есть вероятность, что это случилось потому, что его возможно не совсем честные попытки прибрать к рукам бизнес были обнародованы. А тут ещё появились другие не менее "мощные" интересанты.

Изначально конкурс на приобретение комплекса выиграло GB Finance Ltd из Казахстана, которую связывали с основным владельцем агрохолдинга "Дон Агро" Евгением Туголуковым. Последний считается партнёром экс-руководителя Администрации Президента и главы "Роснано" Анатолия Чубайса, в начале года уехавшего из России.

Однако, это сообщение было аннулировано, а победителем признано ООО МСК. В качестве объяснения называется ошибка при подведении итогов торгов. Вполне возможно, что фактически Туголукова "отодвинули" структуры Голубева и Винника.

Авторитет никуда не денешь

Владимира Голубева называют авторитетным предпринимателем, который в определённых кругах больше известен как "Бармалей". Как утверждают авторы сайта MZK1.RU, якобы основными партнёрами в 90-е годы у "Бармалея" были ребята из Тамбовской ОПГ.

FLB пишет, что ещё в 80-х Голубев получил судимости за грабежи, разбои и кражи. Насколько повлиял бэкграунд предпринимателя на его текущую манеру вести деятельность, говорить не берёмся. По слухам, в 2015 году задержанный за хищения бизнесмен Сергей Полонский мог стать жертвой конфликта с якобы пытавшимся "отжать" его бизнес Голубевым. Сейчас последний владеет таким количеством активов, которые могут себе позволить лишь чрезвычайно влиятельные граждане нашей страны.

Адвокаты Полонского прямо называли Голубева рейдером и говорили, что он присвоил имущество компании стоимостью $200 млн. Буквально неделю назад Mirax объявила о сворачивании своего бизнеса.

Показательна история с приобретением здания Варшавского вокзала и обустройства там фуд-холла. Несмотря на многочисленные протесты градозащитников, Голубев всё равно получил проект. The Moscow Post подробно освещал подоплёку ситуации в расследовании "Бармалей" закусит на Варшавском: Голубев "преобразит" историческое здание?"

Так что кому, как не Голубеву заниматься "прибиранием к рукам всего, что плохо лежит".

"Король" петербургской недвижимости

Что касается второго участника "МСК" Александра Винника, то этого господина можно назвать давним партнёром авторитетного Голубева. Вместе эти господа владеют портом в Витино (Белое море). Прошлой осенью владелец порта компания "Норд стар" попала в первую пятерку резидентов Арктической зоны РФ (АЗРФ), что позволяет рассчитывать на финансовую поддержку государства.

Александр Винник – родной брат Льва Винника, бывшего советника министра обороны Анатолия Сердюкова, до того главы управления инвестиций Смольного и одного из руководителей строительной "Группы ЛСР", которая очень неплохо зарабатывает на стройках в Петербурге.

В городе на Неве Винник владеет десятками зданий Санкт-Петербургского речного яхт-клуба на Петровской косе, 9, ТРЦ на месте бывшей фабрики "Красное знамя" и другими активами. Яхт-клуб уже несколько лет хотят реконструировать, но возможно, Виннику он нужен, чтобы построить на этом месте элитную недвижимость: яхт-клуб находится на выступающем в реку участке территории. Место поистине топовое, а сейчас там во многом запустение: большую часть этого "полуострова" занимают старые катера, видимо ждущие утилизации и заброшенные здания.

"Вокруг этой территории ведутся постоянно, скажем так, бои: то гостиницу хотят тут построить, то какие-то другие несуразные проекты. Яхтсменское сообщество находится в таком ожидании, состоянии обеспокоенности — что же здесь будет в итоге", - цитирует члена речного яхт-клуба профсоюзов Михаила Лепёшкина издание 78.ru.

Винник пока молчит, отказывается от комментариев, что ещё больше укрепляет всех неравнодушных в мысли о том, что беспокоятся они не зря. На приобретение зданий на территории Петровской косы инвестор потратил 650 млн рублей (это притом, что совокупная выручка его компаний находится в минусе) Если он будет и правда модернизировать клуб, а не строить апартаменты – окажется ли для него проект выгодным? Большой вопрос. Похоже, что Винник всё-таки ждёт от Смольного изменений в Генплане.

В истории с птицефабрикой Винник тоже может рассчитывать на создание на её месте доходного актива. Весьма вероятно, что Голубева он мог взять в проект для помощи в получении актива.

От Никитина до Винника один ЛСР?

Но вернёмся к нашим "курам". Ещё одним предпринимателем, который владеет долей в УК "Балтинвест", пусть и не большой (9%), является некий Лев Никитин. Это бывший гендиректор ООО "Никитин и Партнеры", оказывающего юридическую поддержку. В октябре этого года он передал пост одной из совладелиц ООО г-же Говорухиной.

Через другие оформленные на Никитина бизнес-структуры он связан с Брониславом Горлинским, ООО "Витрулюкс" которого плотно сотрудничает с петербургскими госструктурами.

Весьма вероятно, что Никитин, как человек, тоже потенциально не чуждый правительству города, обеспечивает предприятию Винника и Голубева юридическую поддержку.

В 2016 году "Никитин и Партнёры" подавало в суд на компанию "Стройтехнологии". Вместе с ней истцом был Богачев Георгий Игоревич – также зовут вице-губернатора Ленинградской области, заместителя генерального директора ООО "ПСГ "ЛСР". От Никитина до Винника один ЛСР?

А куры что?

На основании всего, что мы изучили, можно предположить, что господа Голубев, Винник и Никитин могли собраться в дружную компанию с целью превратить обанкроченный актив в предприятие, приносящее им прибыль. И хорошо бы, но есть одно "но". Судя по биографии двух деятелей, фабрику ждёт либо превращение в очередной ЖК или торговый центр, либо судьба "отмывочной" структуры для государственных бюджетов, которые потенциально будут вкладываться в развитие предприятия. А может – и то, и другое.