Квартиры от Гордеева начинают фонить
08.11.2023 05:46Девелоперу Сергею Гордееву, кажется, совсем все равно где строить: так, он предлагает поселиться у кладбища и места захоронения радиоактивных отходов.
Жилой микрорайон с видом на вечный покой могут начать застраивать уже в следующем году. Интерес компании ПИК к территории объясняется наличием у компании административного ресурса, благодаря чему группа сможет получить разрешение на максимальную плотность застройки. В свою очередь это поможет снизить себестоимость проекта.
Гордеев, кажется, вообще любит строить жилье по соседству с "нехорошими" местами. В своё время экологи просили обратить внимание на строительство домов рядом с мусорным полигоном "Саларьево".
"Это очень опасное место, без тщательной рекультивации территории там ничего строить нельзя. Хотя этот полигон формально числится местом захоронения бытовых отходов, на нём активно хоронили химикаты, а рядом был скотомогильник", — цитируют "Известия" слова тогдашнего председателя центрального совета экологической политической партии "Альянс зелёных — Народная партия" Олега Митволя.
Интересно, насколько качественную рекультивацию провел господин Гордеев? Судя по тому, какое жилье сдает его компания, она могла быть сделана "спустя рукава".
Стоит вспомнить хотя бы историю с ЖК "Грин парк". В частности, жильцы жаловались "Новым известиям", что водосток собран из обычных пластиковых труб, которые в определенный момент просто прорвало. В результате затопило все коммуникации, электрощитки у каждой квартиры, а из стояка вода затекала в квартиры. А что, если бы случилось короткое замыкание? Тогда бы пострадать могли сотни людей…
ГК "ПИК" то и дело оказывается в скандалах, связанных с качеством сдаваемого ею жилья. В частности, традиционным элементом в объектах застройщика являются плесень и затопленные подвалы. Кроме того, дольщики часто жалуются на постоянно неработающие лифты, а также качество отделки. Кроме того, часто девелопер не подготавливает достаточное количество машиномест, из-за чего дворы рядом с объектами ПИК превращаются в сплошные автостоянки, а между автовладельцами происходят конфликты.
Протесты и скандалы
Недоброжелатели обвиняют Гордеев и в вероятном нарушении прав людей. Так, возведение новостройки в районе Кунцева во дворе трёх жилых домов обернулось многочисленными несанкционированными протестами. Впрочем, они были безрезультатны. Как писал "Новый день", Верховный суд России отказался поддержать требования не сносить неаварийные дома в угоду строительным планам ГК "ПИК". При этом застройщик выставил недовольным гражданам имущественные претензии, доходящие до 150 тысяч рублей.
Как писал "Коммерсант", прокуратура в начале осени обратила внимание на связанную с ГК ПИК "Центр-Инвест". Последняя возводит ЖК "Фестивальный парк-2", который затрагивает парк "Березовая аллея". Ранее в защиту зелёной зоны выходили активисты и даже рушили строительные заборы. Прокуратура потребовала устранить градостроительные нарушения при согласовании стройки и привлечь виновных к ответственности. Ранее надзорное ведомство направляло в правоохранительные органы материалы о вероятном подлоге документов при реализации этого девелоперского проекта.
Но Гордееву, кажется, на все абсолютно все равно — на первом месте выгода. Об этом красноречиво говорит ситуация с ЖК "Галактика" под Петербургом. Застройщик согласился достраивать проблемный комплекс при условии, что дольщики создадут жилищно-строительный кооператив. Многим это не понравилось, ведь ЖСК имеет репутацию чуть ли не финансовых пирамид, когда одни вносят деньги, а другие берут заем.
В начале года в районе "Солнцево-парк" жители выходили на одиночные пикеты с требованием сдержать обещание по строительству школы. Образовательное учреждение обещал ещё разорившийся "Мортон", которую купил ПИК вместе со всеми обязательствами стройкомпании. Компания Гордеева планировала построить школу в декабре 2019 года, однако вместо этого началось возведение апартаментов у детской поликлиники.
Удивительно, но несмотря на постоянные жалобы дольщиков и кризисный из-за пандемии COVID-19 год, ПИК чувствует себя прекрасно: по основным показателям компания выросла аж на 50%. За первые 9 месяцев 2020 года в эксплуатацию было введено 1 275 тыс. кв. м жилья, что на 6,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
По городам и весям
ПИК всегда знает, как получить новые территории под застройку. Чтобы понимать жесткость и "стальную" хватку Сергея Гордеева стоит вспомнить его первый бизнес — компанию "Росбилдинг". По информации "Форбс", контора скупала акции промышленных предприятий и переделывала их в бизнес-центры, а с миноритариями не церемонилась. Более того, РБК напрямую называло "Росбилдинг" "крупнейшим российским рейдером".
Кажется, Гордеев продолжает работать достаточно "жестко". наверно благодаря этому ему и удается столь успешно масштабировать бизнес, покоряя новые регионы? Например, сообщалось, что ПИК застроит жилой район аж во Владивостоке — там девелопер приобрёл более 10 гектаров земли, на которых появятся 17 высоток.
Заглядывает Гордеев и в Краснодарский край — том ПИК выкупила у "дочки" ВТБ бывшую территория сочинского санатория. При этом девелоперу достался памятник конструктивизма, требующий реставрации.
Ещё один исторический объект Гордеев ведёт в столице. Так, ПИК займется переносом водонапорной башни и ряда других зданий XIX века на территории бывшего компрессионного завода "Борец" в Марьиной Роще. Их перенесут и встроят в застройку ЖК "Шереметьевский".
Поговаривают, что получать такое количество объектов Гордееву помогают его многочисленные связи. по все видимости, девелопер очень дружен с московскими властями: только в 2018 году ПИК получил почти 50 % заказов по реновации, обозначив себя лидером в этой сфере. Злопыхатели судачат, что за этим может стоять лично градоначальник Сергей Собянин .
Возможно, именно связи и помогают Гордееву разбираться с долговыми обязательствами. В частности, предпринимателю удалось договориться с "Трастом" об урегулировании обязательств на аж 10 млрд рублей, которые привлекались на строительство подмосковных торговых центров. Ранее банк добился в суде их взыскания с фирмы "Эквилибриум", которая некогда принадлежала Гордееву.
Теперь же с помощью админресурса он "продавит" выдачу ему разрешения на строительство высоток у кладбища? Кажется, ему совершенно все равно, где и как строить — лишь бы деньги текли в карман рекой.