Городенкер – он и в Сочи Городенкер

Скандального коммерсанта засудили ещё на 350 миллионов.

Одиозный екатеринбургский коммерсант Владимир Городенкер, фигурировавший в уголовных делах за уклонение от уплаты налогов, преднамеренное банкротство бизнеса и в судебном деле о личной несостоятельности, а сейчас рекламирующий себя «сказочным девелопером», засветился в очередном скандале. Как сообщают коллеги редакции, 46-летний Городенкер безнадёжно увяз в конфликте со своими экс-партнёрами по строительству апарт-отеля в Сочи. Свердловский облсуд принял решение, которое даёт оппонентам Городенкера взыскать с него компенсацию ущерба, оцениваемого в 350 млн рублей.
Апелляционная инстанция – Свердловск

ий областной суд – не стала поддерживать «застройщика», главу группы компаний «Атлас Девелопмент» Владимира Городенкера в споре с его бывшими партнёрами Сергеем Панченко и Александром Дёминым. Господин Городенкер требовал через суд разорвать понятийное соглашение, по которому компаньоны должны были заниматься строительством апарт-отеля на Курортном проспекте в Сочи.

Сначала Чкаловский районный суд Екатеринбурга поддержал Владимира Городенкера (в ФСБ сообщили про судью?), но вышестоящая инстанция изменила это решение, отказав горе-девелоперу. Решение областного суда вступило в законную силу, что даёт возможность Панченко и Дёмину продолжить спор по взысканию с застройщика понесённых ими убытков и упущенной из-за выхода из проекта выгоды. По сведениям СМИ, сумма претензий к Городенкеру составляет около 350 млн рублей.

Уральцы заинтересовались морем

История со строительством апарт-отеля на черноморском побережье началась ещё в 2017 году. Именно тогда уральское архитектурное бюро «Гордеев – Демидов» подготовило эскизный проект объекта. Он должен был расположиться по адресу: Курортный проспект, 46/8. Однако активная деятельность началась лишь в 2020 году.

По данным сервиса Kartoteka.ru, в ноябре 2021 года Владимир Городенкер зарегистрировал компанию «Специализированный застройщик “Атлас Сочи”». Через несколько дней он заключил соглашение с Сергеем Панченко и Александром Дёминым. В соответствии с условиями договора партнёры взяли на себя обязанности по оформлению документации и сопровождению покупки земельного участка, а девелопер сосредоточится на строительных работах.

Официально владельцем 17 соток земли на Курортном проспекте, 46/8, Владимир Городенкер стал лишь в мае 2021 года. Как следует из данных сервиса «Контур.Реестро», тогда компания «Атлас Сочи» зарегистрировала права на объект, купив его у некоего Олега Шевелева. Бывший собственник оказался полным тёзкой екатеринбургского предпринимателя, владельца производственного предприятия «Обуховские Минеральные Воды». Сумма сделки неизвестна, но кадастровая стоимость участка оценивается в 45,9 млн рублей.

Разрешение привело к разладу

Как следует из соглашения, получить разрешение на строительство гостиницы Панченко и Дёмин должны были оперативно – до конца 2020 года (практически за несколько дней с момента заключения договора). Но соблюсти сроки не удалось – мэрия Сочи дважды отказала им в выдаче разрешений: сначала в декабре 2020 года, а затем в апреле 2021-го.

В суде выяснилось, что партнёры всё же получили технические условия на подключение к различным сетям, оформили документы на телефонизацию и радиофикацию объекта. Но эти работы не удовлетворили Владимира Городенкера, и в июле 2021 года он в одностороннем порядке расторг соглашение с Панченко и Дёминым.

С разрывом отношений компаньоны застройщика не согласились и в начале августа того же года подали в Арбитражный суд Свердловской области иск с требованием наложить арест на имущество Городенкера.

Поводом стали заявленные ими убытки на сумму 350 млн рублей.

Правда, арбитражный суд не стал удовлетворять требования о наложении ареста, посчитав, что этот спор подведомственен суду общей юрисдикции.

Буквально через несколько дней после того, как бывшие компаньоны Владимира Городенкера обратились в суд, городенкерские юристы подали в Чкаловский райсуд Екатеринбурга иск о расторжении соглашения в судебном порядке. Поводом было то, что партнёры сами не выполнили договорённости и первыми нарушили условия соглашения.

Компаньоны требуют компенсаций

Как пояснили «Октагон.Урал» в коллегии адвокатов «Коньков, Гришечкин и партнёры», представляющей интересы Панченко и Дёмина, иск о расторжении соглашения был необходим Городенкеру, чтобы не отвечать по обязательствам перед бывшими компаньонами. Это было бы возможно в том случае, если бы суд определил, что договор разорван из-за действий самих партнёров.

Как оказалось, сейчас в Ленинском районном суде Екатеринбурга находится исковое заявление Панченко и Дёмина о взыскании убытков с Городенкера. Но несмотря на то, что его подали ещё в сентябре 2021 года, оно до сих пор не рассматривалось. По словам юриста Кирилла Конькова, в деле был объявлен перерыв до окончания спора о судьбе соглашения. Сейчас рассмотрение может быть возобновлено.

Стоит отметить, что проект по строительству апарт-отеля в Сочи продолжает реализовываться. По данным сервиса «Контур.Реестро», в конце 2021 года на объекте началось возведение электрических подстанций для питания будущей гостиницы. Судя по информации на портале мэрии Сочи, в декабре прошлого года на её строительство всё же было выдано разрешение сроком до конца 2023 года.

Напомним, Владимир Городенкер давно известен в правоохранительных и налоговых органах. В 2014 году ему удалось избежать судимости по ст. 199.2 УК РФ благодаря амнистии и добровольному возмещению причинённого ущерба. 18 июля 2016 года полиция города Первоуральск Свердловской области возбудила в отношении Городенкера новое уголовное дело, номер 161035144, за преднамеренное банкротство ЗАО Первоуральский завод ЖБИ «Первый бетонный» (ст. 196 УК РФ). 20 июля 2017 года Городенкеру предъявлено обвинение в совершении инкриминируемого преступления. Прокуратура неоднократно признавала волокиту в расследовании финансового криминала, что позволило многим фигурантам вывернуться из-под уголовной ответственности.