В городе Сочи черные… застройщики

Правоохранительным органам стоит присмотреться к кипучей деятельности приближенной к сочинским властям семье бизнесменов Невзоровых

Общественники и экологи Сочи требуют отменить разрешение на застройку рекреационной зоны горы Ахун

После недавних глобальных изменений в администрации курортной столицы России город сотрясает череда громких задержаний и коррупционных дел. Недавно, по ходатайству следствия были арестованы бывший советник мэра Родион Пищура и начальник похоронного отдела администрации Станислав Гармаш, по версии следствия они активно торговали местами на кладбище.

С коррупционными махинациями в Сочи может быть связан и арест замглавы МЧС Краснодарского края Сергея Симоненко, у которого оперативники ФСБ изъяли четверть миллиарда (!) рублей.

Еще до потрясений независимые СМИ и телеграм-каналы много писали о "черных" схемах застройки приближенного к мэрии бизнесмена Павла Невзорова. Независимые издания даже называли его "теневым хозяином Сочи".

Официально это просто один из сочинских застройщиков. Но, согласитесь, далеко не все девелоперы неожиданно получают статус советника главы администрации. А Павлу Невзорову такую "корочку" выдали. Этого для "решения вопросов", видимо, оказалось мало и супруга застройщика Анна Владимировна Невзорова становится депутатом Законодательного собрания Краснодарского края! Разумеется, от "Единой России". Юрист компании Невзорова избран в городское собрание Сочи, заняв важный пост председателя комитета по вопросам архитектуры и строительства. Именно этот комитет курирует вопросы застройки и распределения земельных участков. 

"Кем был Невзоров до сближения с местными властями? Одним из "черных застройщиков", которые возводили самострои, а затем согласовывали их через суды. Со сменой власти на курорте бизнесмен приблизился к тога еще новому мэру и стал частью многомиллиардной коррупционной схемы. Сперва Невзорова сделали советником в администрации… Когда публикации о Невзорове вышли на федеральный уровень, его по-тихому убрали из советников, но неофициальные полномочия сохранены в полном объеме. Это вам подтвердит любой застройщик в Сочи: без звонка Павла Невзорова в местной администрации лист не переложат из одной папки в другую, не говоря уже о согласовании возведения крупных объектов", - например, пишет местное издание "Кубань.Инфо".

Любопытная деталь, документально не подтвержденная, но официально и не опровергнутая: по данным этого же медиа три ребенка Павла Альбертовича Невзорова имеют гражданство США, его супруга специально летала на другой континент на роды.
 

"Южный Молл" как подарок от мэрии

Семья Невзоровых, например, оказалась фактически владельцем знаменитых пляжей "Ривьера" и "Маяк", он же площадь "Южный Молл". Реконструкцию пляжа проводит группа компаний "Десо", учредителем которой является депутат Анна Владимировна Невзорова. Арендатором земли и берегоукрепления выступают ООО "Солидус" и ООО "Метрополис", также принадлежащие супруге бывшего советника мэра Сочи.

Еще недавно СМИ с ссылкой на Анну Невзорову сообщали, что реализующая проект благоустройства Приморской набережной ее компания "Десо" только в берегоукрепление вложит порядка 20 млрд рублей. Этот проект пиарила и администрация Сочи.

"Вот только на строительство он привлекает кредитные средства банковского финансирования, а оплату процентов по этому коммерческому кредиту планирует за счет субсидии из бюджета Краснодарского края! По имеющейся информации он уже согласовал в коридорах власти субсидирование своего проекта. И это при том, что губернатор заявляет о проблемах с бюджетом, а экономическая ситуация в стране в целом вряд ли благоприятная для финансирования таких сомнительных "прожектов"", - рассказывает знакомый с планами на реконструкцию "Южного Молла" юрист из Сочи.

Он же добавляет: "Сочинские бизнесмены в открытую обсуждают то, что территория "Маяка" перешла под контроль семьи Невзоровых в качестве подарка от мэрии. Новый арендатор планирует снести здесь существующие торговые объекты и развивать собственные проекты. Например, возвести прямо на первой береговой линии, что запрещено законом, аппартаментно-гостиничный комплекс, тем самым лишив сочинцев и гостей курорта доступа к пляжу. Инвестором проекта, по слухам, может стать приближенная к властям компаниям АВА-групп во главе с Ваганом Арутюняном.

"По документам на пляже "Ривьера" дано право на размещение нестационарных торговых объектов отелю "Звездный" и комплекса "Флава". Но фактически всё намешано в единый комплекс, заявленные объекты не соответствуют построенным. Освоением всей территории руководит тот же Багдасарян Арутюн Гамлетович, также руководящий работами на "Маяке"", - рассказывают знакомые с ситуацией сочинские общественники.

Фамилия Багдасарян еще не раз всплывет в документах по объектам, связанным с четой Невзоровых. Например, пляжами "Маяк" и "Ревьера" управляют компании ООО "Остров", "Второй Фуд Фэмели" и "Второе море", аффилированные с Арутюном и его супругой Кристиной Багдасарян. Порой очень завуалировано, ведь деньги и крупная недвижимость любят тишину. Так, ООО "Второе море" юридически никак с Багдасарянами не связано. Но Арутюн Гамлетович зарегистрировал на себя авторские права на логотип используемый этой фирмой. 

Спасти реликтовый лес!

В конце августа губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев вместе с экологами и новым мэром Сочи Андреем Прошуниным осмотрел лесной массив в районе Мамайки, где ранее планировалось строительство санатория. Глава региона поручил проработать вопрос присвоения этому участку статуса особо охраняемой природной территории для защиты и сохранения реликтового леса. Кондратьева возмутило изменение категории земли из "зоны озелененных территорий" на "зону отдыха" для строительства гостиниц и отелей.

Инициатива кубанского губернатора вдохновила сочинских общественников и местных жителей, которые несколько лет бьют во все колокола из-за застройки зеленых зон курорта. И они просят краевые власти обратить внимание на еще один подобный участок: на месте лесного массива аж на 11 гектарах у подножья горы Ахун на улице Новороссийское шоссе строится элитное жилье. В самом конце 2023 года, когда практически все вопросы застройки в Сочи решал Павел Невзоров, администрация курорта выдала разрешение на его застройку ООО "Специализированный застройщик "Юфостройкомплекс".

Если экологи и руководство Краснодарского края действительно озаботились проблемой сохранения особо охраняемых природных территорий в Сочи, они должны инициировать отмену выданного администрацией разрешения на строительство от 29 декабря 2023 года № 23-49-8523-2023 ООО "СЗ "Юфостройкомплекс" и провести дополнительную проверку целесообразности застройки зеленой рекреационной зоны. 

Градостроительному беспределу, царившему в Сочи при прежнем руководстве и советнике администрации Павле Невзорове пришел конец! Руководству Краснодарского края и правоохранительным органам – желательно из центрального аппарата – еще предстоит разбирать "авгиевы конюшни" тотальной коррупции и беспредельной застройки каждого свободного клочка курортной земли.

Вот только ответят ли за это бывшие чиновники и их сподручные перед законом? Об этом мы узнаем в ближайшее время.