Челябинские землевладельцы заблокировали метротрам Текслера. Эксперты указывают на интересы семьи Колесниковых

25.03.2024 11:15

Основной инфраструктурный проект Челябинской области рискует столкнуться с длительными судебными разбирательствами из-за конфликта региональных чиновников с владельцем земли, на которой планировалось соединить подземную часть метро и наземную трамвайную инфраструктуру столицы Южного Урала. Собственник участка, который правительство региона решило изъять, уже потребовал исключить его из проекта межевания территории «мегапроекта Текслера» – метротрамвая. При этом участники рынка говорят о вероятной связи предпринимателя землевладельца с четой депутатов Леной и Олегом Колесниковыми, на близкого родственника которых первоначально и была оформлена площадка. По версии наблюдателей, в данном случае могла быть реализована «типичная для Челябинска земельная схема», в частности, приписываемая людям федерального парламентария. Эксперты, в свою очередь, высказывают суждение, что в центральной части Челябинска нет альтернативных площадок, где бы без сноса зданий могли бы разместить транспортный узел, а значит, «Колесниковы получат очередной рычаг влияния на чиновников». Пока скандал набирает обороты в публичной плоскости, отраслевики вспоминают и другие примеры «войн за земли», в том числе с возбуждением уголовных дел, из которых коммерсанты выходили «либо с ощутимыми дивидендами, либо с минимальными потерями».

Реализация анонсированного губернатором Челябинской области Алексей Текслер мегапроекта на десятки миллиардов рублей стала поводом для нового иска в адрес правительства региона. В арбитраж обратился индивидуальный предприниматель Виталия Наильевна Червонова. Вторым ответчиком в рамках процесса выступает АО «Челябинский метротрамвай».

Согласно материалам суда, истец требует признать незаконным распоряжение правительства Челябинской области №1208-рп от 14.12.2023 в части изъятия земельного участка с кадастровым номером 74:36:0508012:339. Бизнесмен настывает на исключение ее собственности из «Перечня участков, изымаемых для государственных нужд Челябинской области у правообладателей».

Виталия Червонова Виталия Червонова


Спорная земля расположена в самом центре Челябинска в районе улицы Воровского, между зданиями комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Челябинска, Челябинского районного отдела судебных приставов, городского УМВД, арбитражного суда и Министерства экологии региона.

Согласно проекту планировки территории, для «Строительства метрополитена города Челябинска с интеграцией в трамвайную сеть в Советском, Центральном, Курчатовском, Калининском, Ленинском и Тракторозаводском районах» на спорной площадке должны были разместить выход линии метротрама на поверхность. Альтернативных незастроенных участков в этой части столицы Южного Урала, по мнению экспертов, в настоящее время просто не существует.

В диалоге с корреспондентом «Правды УрФО» Виталия Червонова заявила, что не будет комментировать данный судебный процесс. Согласно информации с официальной страницы «Детского благотворительного фонда в поддержку талантливых детей «Андрюша» имени Андрея Жаботинского», Виталия Червонова является заместителем директора данной организации.

«Насколько мне известно, она тесно связана с бизнесом четы депутатов Колесниковых. Ее называют родственницей Лены Колесниковой (депутат Заксобрания Челябинской области. – Прим. ред.). На земельном участке расположена платная парковка, которую связывают с неофициальным бизнесом депутатской четы», – в свою очередь, поделился мнением источник в политических кругах Южного Урала.


Отметим, согласно данным публичной кадастровой карты «Росреестра», стоимость земельного участка составляет порядка 25 млн рублей. В ЕГРН данные о новом собственнике недвижимости были внесены 28 августа 2023 года. В этот момент глава города Наталья Котова уже согласовала проект планировки территории под проект с привлечением федерального инфраструктурного кредита.

Первоначально же спорная земля была отмежевана и оформлена в частную собственность в 2017 году. Ее владельцем стало ООО «Южно-Уральский реабилитационный центр» (ЮУРЦ). Директором юрлица с 2014 года значится Рашид Малахов, также являющийся владельцем и руководителем ООО «Челяба», оформившего в собственность участок из числа бывших земель Челябинского бора в районе спорткомплекса «Полет». Сейчас на этой территории ведется строительство жилой высотки, которое пытаются опротестовать общественники. Фигура же господина Малахова также всплывала в показаниях кредиторов аптечной сети «Классика» – его называли братом Лены Колесниковой.

«Схема с оформлением земельных участков на территории Челябинска уже давно обкатана людьми Колесниковых. Они ставят времянки, регистрируют их через суд, а потом прирезают к ним землю для эксплуатации этих строений. Таких площадок как минимум 10 по городу. Ни одна официально на них не зарегистрирована, везде братья-сестры, доверенные лица. Единственное, он не смог оформить перекресток Воровского – Блюхера. Сейчас там сквер сделали. Там тоже была поставлена времянка, начали оформлять, но администрация вовремя среагировала, смогли сохранить землю»,
– обрисовал свое видение ситуации источник «Правды УрФО» в сфере оформления недвижимости.

Одним из наиболее ярких примеров такой «земельной схемы» общественники Челябинска называют давний спор касательно права собственности на участки в 35 микрорайоне Челябинска (территория между Тополиной аллеей и элитным поселком Тарасовка). Официально собственность на них пытался оформить бывший вице-губернатор Челябинской области Сергей Буйновский, но в рамках расследования уголовного дела была вскрыта в том числе вероятная связь с федеральным депутатом Олегом Колесниковым.

Речь идет о 27,8 га земли, которые бывший чиновник пытался оформить под организацию спортивного лагеря «Движение». Мэрия Челябинска размежевала спорную территорию и в рамках 70 лотов продала участки с аукциона. Из них 26 объектов на праве аренды или собственности перешли физическим лицам. Спустя год ООО «Молодежный спортивный лагерь «Движение» заявило, что земля была продана незаконно, так как ему принадлежит 3  постройки на этой территории, и площадка нужна для их эксплуатации.

В 2016 году Центральный районный суд удовлетворил иск Буйновского, признав временные постройки объектами капитального строительства и обязал покупателей земли вернуть участки под их строящимися коттеджами администрации Челябинска. Мэрии же предписали подписать договор купли-продажи с владельцем молодежного лагеря. Лишь спустя 2 года КУИЗО смогло развернуть решение – времянки подписали вывезти с территории.

Челябинские землевладельцы заблокировали метротрам Текслера. Эксперты указывают на интересы семьи Колесниковых


Параллельно с этим было возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере». Силовики установили, что право собственности на земельные участки для эксплуатации трех малогабаритных объектов было получено путем предоставления в администрацию Челябинска подложных документов. Ущерб бюджету тогда оценили в 493 млн рублей.

« В 2022 году уголовное дело закрыли по реабилитирующим основаниям, нас из процесса исключили, поэтому деталей не знаем. СКР также решил, что Буйновский не является фигурантом, так как первоначально не участвовал в оформлении недвижимости. После первоначального решения суда наши земельные участки были сняты с кадастрового учета. Лишь недавно удалось договориться с городом, чтобы мы оформили в аренду по 4 сотки под постройками. В дальнейшем совсем не факт, что нам оставят даже эти земли, а после аукционов была оплачена полная стоимость. Сейчас ждем нового иска об изъятии этих земельных участков», – подытожила представительница инициативной группы 35-го микрорайона  Елена Сизинцева.
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии



Досье

«Преступная Россия» — одно из самых популярных российских изданий о преступности.  «Преступная Россия» публикует криминальные новости, касающиеся преступных авторитетов, сотрудников правоохранительных органов и чиновников. В среднем за три месяца аудитория crimerussia.info в России составила около 470 тыс. человек, а число просмотров страниц сайта превысило 1,8 млн, следует из статистики Liveinternet.

Во все времена, увы, преступность шла рука об руку с развитием общества – даже в самые незапамятные времена, даже тогда, когда никакого понятия о «преступности» еще и не существовало. Россия, конечно, не стала исключением, а, пожалуй, и наоборот, рухнула в эту скользкую яму, из которой до сих пор с трудом выбирается – все мы помним откровенно бандитские 90-ые, существенно повлиявшие на общественное мировоззрение. Поэтому  и криминал в России – чуть более важная и болезненная тема, чем в остальных государствах. Этот факт можно благополучно игнорировать и не замечать, но проще от этого не станет – так что если вы решили держать себя в курсе относительно того, что творится «за кулисами» дорогих кабинетов и больших дверей, то мы сейчас расскажем, где лучше всего это сделать.

Сайт «Преступная Россия» – это такое обширное СМИ о том, какой криминал происходит в нашей стране; издание часто цитируют и пересказывают, кроме того, работники портала нередко приносят эксклюзивы, которые потом наводят шороху в некоторых кругах.  Собственно, названия рубрик говорят за себя: есть «Коррупция», «Госструктуры», «Контрабанда», «Рейдерские захваты» и все в таком духе. Ни одна теневая сфера деятельности – обычных уголовников или высокопоставленных чиновников – не уйдет от внимания «Преступной России» и, соответственно, вашего.

Материалы на сайте, как правило, максимально разного характера: от обычных новостей до огромных эксклюзивных расследований, которые можно читать часами. Авторы явно сделали упор на всеобщий обхват, и каждый найдет для себя – можно бегло листать новости, а можно читать издание, как полноценную энциклопедию – пусть и посвященную не самой приятной отрасли. Из других интересных рубрик, которые зашиты в приложение – это «Громкие дела» и «Личности». Первое – целый альманах нашумевших преступлений, от самых известных и старых, до вполне себе неожиданных – но все равно в какой-то степени интересных. Второе – собственно, одна из причин регулярных блокировок сайта: в этом разделе вы можете прочитать относительно правдивую биографию многих известных чиновников, бизнесменов и политиков.

У многих, кто впервые слышит об изданиях такого рода, возникает логичный вопрос – а зачем вообще про такое читать? Зачем набивать себя негативом, которого и без того полно, стоит только высунуть голову из-под одеяла. Собственно, для этого и нужно – чтобы знать, что происходит на улицах и в кабинетах; чтобы знать правду, какой бы грустной она не была; чтобы, наконец, быть человеком – мы отличаемся от собратьев по животному миру преимущественно за счет желания развиваться и узнавать новое.

Читать все новости о криминале теперь можно на сайте Преступная Россиия crimerussia.info