Рос шепоток рабочего над темью тучных стад, а дальше неразборчиво, лишь слышно — «город-сад»

06.04.2023 05:10


"

Взгляд на застройку старого аэропорта глазами жителей

Правительством Саратовской области дан старт 14 – летней застройки старого саратовского аэропорта. К 2037 году в Саратове должен будет появиться в городе новый мини-город. Реализация проекта оценена в 100 миллиардов рублей

Обсуждение темы строительства хочется начать с комментариев читателей, взятых мною с портала «Взгляд-Инфо» к статье «Здания в 30 этажей. Бусаргин подписал постановление о застройке аэропорта Саратова», которые можно отнести к разряду взгляда на застройку глазами жителей. Вот, например Владимир Алгайский заметил: «Домов столько настроили, что жить в них некому, покупают по 10 квартир коррупционеры и мошенники, хоть бы строили для тех кто живёт в аварийном жилище», комментатор под ником Станислав Станислав поддержал, «Население области сокращается, люди стараются уехать, кто там жить – то будет». Не секрет, что Саратовская область лидирует по убыли населения. Оля Сластунова задается вопросом: «Дома то построят, а вот школы и садики под вопросом». Иванов Иван говорит, что: «Очень надеюсь, что не получится новый Изумрудный или Солнечный-2».

Запланировав строительство на 14 лет, его инициаторы создали прецедент. Так долго в Саратове строили, наверное. только ТЮЗ им. Киселева

Собственно говоря, все комментарии заслуживают серьёзного внимания. Каждый из граждан прав по – своему. Привыкла власть лёгким росчерком пера, понятным только ей, принимать решения. При этом не учитывает, что жить-то в созданных ею же условиях приходится конкретным людям. В проекты потом приходиться вносить корректировки, изыскивать деньги, но виноватых в первоначальном решении, как всегда, не находится. Хотя при грамотном подходе все можно предусмотреть сразу на этапе проектирования.

Расчетная численность жителей в новой застройке составит свыше 30 тыс. человек, а автомобилей, находящихся в их пользовании, будет более 13 тыс. единиц. В связи с реализацией данного проекта нет понимания в развитии схемы сетей водоснабжения и водоотведения, электро и газоснабжения. Также не предусматривается строительства и новых АЗС и СТО, про которые указано, что автозаправочные станции запроектированы из расчета одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей. И, далее, по тексту пояснительной записки (стр. 31) отмечается, что для перспективного парка автомобилей потребуется 11 колонок. Проектом предлагается использование существующих близлежащих АЗС, ул. Аэропорт и у строительного рынка. Проектанты, где соответствующие расчеты потребности автозаправок? Что значит 11 колонок? Как это понимать?

“Здесь дом дадут хороший нам и ситный без пайка, аж за Байкал отброшенная попятится тайга».

Принимая решение о комплексном развитии территории, нужно учитывать и увеличение темпов автомобилизации населения. Не должна проблема существующего транспортного коллапса повторятся в новой застройке, которой также не учитывается Концепция по развитию производства и использования электроавтотранспорта (утв. распоряжением Правительства РФ от 23.08.2021 № 2290-р). На существующих в Саратове АЗС уже нет места для электрических зарядок, а где же быть новым?

В решении о комплексном развитии незастроенной территории бывшего аэропорта установлено, что развитию подлежит территория общей площадью 1 617 329 кв метров. Под снос запланировано пять сооружений, находящихся в государственной собственности Саратовской области, которые не подлежат использованию в новой инфраструктуре. Возможно ли было использовать существующую инфраструктуру аэропорта – существующее искусственное покрытие двух взлётно-посадочных полос, покрытие рулежной дорожки, а также стоянки самолётов Як-42, Як-40 и Ан-24, на снос которых тогда не надо тратить деньги? При этом в решении не указывается конкретная площадь пяти сносимых объектов, а указывается зачем-то общая площадь земельных участков, на которых они расположены (приложение № 2), равная 1 471 686 кв. метрам. Почему не указаны объекты капитального строительства, которые должны быть построены в границах территории, подлежащей комплексному развитию (приложение № 1). В связи с чем сложно понимать, что хотят построить и что снести. Сколько в таком случае будет стоить один квадратный метр жилья, стоимость которого сегодня уже порядка 80 тысяч рублей за один квадратный метр без отделки, т.е. в бетоне. А через 5-10-14 лет сколько это будет стоить? Но, дан старт проектным работам, на которые будут поступать федеральные средства. На само строительство необходимы инвестиции сторонних участников. Стоимость проектных работ может быть в диапазоне 2-10 % от стоимости строительства. Если планируется застройка в 100 млрд рублей, то цена проектных работ может составлять от 2 млрд рублей и выше.

“Здесь встанут стройки стенами. Гудками, пар, сипи…”

Профессиональные строители очень хорошо понимают, как сложно прогнозировать долгосрочные проекты. Итак понятно, что освоить за 14 лет планируемые 100 млрд. рублей возможно только при наличии соответствующих мощностей, трудовых ресурсов и покупательской способности населения. Ежегодно инвесторами должно подлежать освоению 7,14 млрд рублей. Где же их взять, таких инвесторов, и кто из них придёт в Саратовскую область реализовывать амбиции власти?



Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии



Досье

«Преступная Россия» — одно из самых популярных российских изданий о преступности.  «Преступная Россия» публикует криминальные новости, касающиеся преступных авторитетов, сотрудников правоохранительных органов и чиновников. В среднем за три месяца аудитория crimerussia.info в России составила около 470 тыс. человек, а число просмотров страниц сайта превысило 1,8 млн, следует из статистики Liveinternet.

Во все времена, увы, преступность шла рука об руку с развитием общества – даже в самые незапамятные времена, даже тогда, когда никакого понятия о «преступности» еще и не существовало. Россия, конечно, не стала исключением, а, пожалуй, и наоборот, рухнула в эту скользкую яму, из которой до сих пор с трудом выбирается – все мы помним откровенно бандитские 90-ые, существенно повлиявшие на общественное мировоззрение. Поэтому  и криминал в России – чуть более важная и болезненная тема, чем в остальных государствах. Этот факт можно благополучно игнорировать и не замечать, но проще от этого не станет – так что если вы решили держать себя в курсе относительно того, что творится «за кулисами» дорогих кабинетов и больших дверей, то мы сейчас расскажем, где лучше всего это сделать.

Сайт «Преступная Россия» – это такое обширное СМИ о том, какой криминал происходит в нашей стране; издание часто цитируют и пересказывают, кроме того, работники портала нередко приносят эксклюзивы, которые потом наводят шороху в некоторых кругах.  Собственно, названия рубрик говорят за себя: есть «Коррупция», «Госструктуры», «Контрабанда», «Рейдерские захваты» и все в таком духе. Ни одна теневая сфера деятельности – обычных уголовников или высокопоставленных чиновников – не уйдет от внимания «Преступной России» и, соответственно, вашего.

Материалы на сайте, как правило, максимально разного характера: от обычных новостей до огромных эксклюзивных расследований, которые можно читать часами. Авторы явно сделали упор на всеобщий обхват, и каждый найдет для себя – можно бегло листать новости, а можно читать издание, как полноценную энциклопедию – пусть и посвященную не самой приятной отрасли. Из других интересных рубрик, которые зашиты в приложение – это «Громкие дела» и «Личности». Первое – целый альманах нашумевших преступлений, от самых известных и старых, до вполне себе неожиданных – но все равно в какой-то степени интересных. Второе – собственно, одна из причин регулярных блокировок сайта: в этом разделе вы можете прочитать относительно правдивую биографию многих известных чиновников, бизнесменов и политиков.

У многих, кто впервые слышит об изданиях такого рода, возникает логичный вопрос – а зачем вообще про такое читать? Зачем набивать себя негативом, которого и без того полно, стоит только высунуть голову из-под одеяла. Собственно, для этого и нужно – чтобы знать, что происходит на улицах и в кабинетах; чтобы знать правду, какой бы грустной она не была; чтобы, наконец, быть человеком – мы отличаемся от собратьев по животному миру преимущественно за счет желания развиваться и узнавать новое.

Читать все новости о криминале теперь можно на сайте Преступная Россиия crimerussia.info