Неприглядная изнанка имиджа компании «Донстрой»

«Донстрой» позиционирует себя в качестве крупнейшего девелопера Москвы и всячески нахваливает себя. А вот о своих проблемах предпочитает не распространяться.

На этой неделе глава компании Алена Дерябина пожаловалась самому Владимиру Путину на нехватку квалифицированной рабочей силы. Из-за этого якобы увеличивается процент брака.

Удивительно, что президент не спросил Дерябину - почему чуть ли не каждый месяц на объектах «Донстроя» гибнут люди? Тоже из-за недостаточной квалификации или причина в отсутствии должного контроля и соблюдения элементарной техники безопасности?

Алена Дерябина давила на жалость, посетовав на рост стоимости рабочей силы за два года на 30%. При этом не сказала, что цена жилья в сегменте бизнес-класса, в котором работает «Донстрой», за это время выросла на 50%.

Низкой квалификацией рабочей силы можно оправдать не только гибель строителей, но и задержку сдачи объектов. У «Донстроя» этот показатель достигает 25%, каждый 4-й покупатель может быть уверен, что в срок свою квартиру не получит.


Жалоба Дерябиной Владимиру Путину – тревожный звоночек для покупателей квартир «Донстроя». Её гендиректор фактически признала, что строит бракованное жилье. Хорошо, что еще додумалась процент брака не назвать. Покупатель вообще не должен за него платить или потом добиваться устранения недостатков. Тем более, что сейчас на рынке жилья бизнес-класса предложение превышает спрос. Есть у кого приобрести жилье и кроме «Донстроя».

Вчера компания похвалилась, что ее проекты вошли в финал очередного конкурса. Обычно туда попадают те, кто платит деньги организаторам. В наше рыночное время любые конкурсы и премии проводятся с целью заработать, а не выявить лучшего.


Телеграм-канал компании «Донстрой» представляет собой рекламную площадку, где размещается информация об объектах компании. 4-го августа на канале был размещен дайджест новостей компании. В него, естественно, не вошла гибель рабочего на строительстве ЖК «Событие» и соболезнование родственникам от Алены Дерябиной. О компенсации им и заикаться не стоит, все спишут на низкую квалификацию рабочего.

На объектах «Донстроя» трудится много мигрантов из стран СНГ. Много родственников погибших поедут судиться с «Донстроем» в далекую и неприветливую Москву? Из нее можно и не вернуться. Так что Алене Дерябиной грех жаловаться на ситуацию. В плане ответственности перед родственниками рабочих, «Донстрой» как в сказку попала.

По потребительским качествам жилья «Донстрой» занимает в рейтинге строительных компаний РФ только 10-е место, уступая региональным компаниям.


Это – свидетельство того, что место в финале конкурса «Донстроем» могло быть куплено, чтобы пустить пыль в глаза потенциальным покупателям.

Финансовая паутина Андрея Багаева?

Кроме Алены Дерябиной, в «Донстрое» есть еще фигура, которая могла бы заинтересовать следователей. Это – Андрей Багаев, руководитель 18 действующих компаний и 18 ликвидированных. Еще в 19 Багаев был руководителем до 2022 г.

Учредителями действующих компаний являются АО «СК Донстрой» и ООО «Донстрой Инвест», которыми руководит Алена Дерябина. В штате компаний числится 0-1 сотрудник, что свидетельствует о техническом предназначении структур, руководимых Багаевым.

Многие ликвидированные организации объединяет то, что перед ликвидацией доли их учредителей находились под обременением ВТБ. Как пример – ООО «Сэйрон», созданное в 2003 г., ликвидированное в 2019 г.


О том, какие функции выполняла эта компания более 15 лет, может рассказать Андрей Багаев. Он же наверняка знает, куда могли уходить деньги госбанка «ВТБ».

Большинство компаний, в которых Андрей Багаев был руководителем до 2022 г., перешло под управление ООО «Донстрой». Они также представляют из себя «пустышки» с 0 сотрудников в штате. Доля учредителя – под обременением ВТБ. Например, ООО «Специализированный Застройщик "Тпу «Терехово 28».


Если компании Андрея Багаева и показывают финансовые результаты, то это не деятельность сотрудников, которых просто нет. Багаев вместе с Дерябиной и главой ВТБ Андреем Костиным соткали финансовую паутину, в которой сам черт ногу сломит.

Кто работает за «Донстрой»?

Компания «Донстрой» плотно сотрудничает со строительно-инжиниринговой компанией ANTTEQ, Она – часть турецкого холдинга ANT YAPI.


В апреле 2022 г. «Донстрой» утвердила ANTTEQ генеральным подрядчиком на строительство очередного квартала «Событие» в Раменках, а в августе того же года – квартала ЖК «Остров».

Когда в марте «Донстрой» обвинили в повреждении ветки Московского метро, компания все свалила на своего подрядчика ANTTEQ, который должен был получить разрешение на бурильные работы.


Может, «Донстрой» вообще никаких работ не ведет, поэтому у нее и людей в компаниях нет? Назначает генерального подрядчика, тот набирает субподрядчиков, которые ведут работы, а Алена Дерябина сидит курит бамбук или плюет в потолок. Да еще и жалуется Владимиру Путину на свою нелегкую жизнь.

В гибели рабочего на строительстве ЖК «Событие» тоже можно обвинить генподрядчика ANTTEQ. Он же должен был обеспечить соблюдение правил техники безопасности.

Крупнейший девелопер Москвы компания «Донстрой» может оказаться «мыльным пузырем», который не лопается только из-за поддержки госбанка «ВТБ», выполняя роль финансовой прокладки между ним и турецкой ANTTEQ.

Если так, то объектам «Донстроя» надо участвовать в еще большем количестве конкурсов. Это у компании получается лучше всего.