Пролетая над "гнездом" Нисанова

Проблемы дольщиков ЖК "Рассказово" и ЖК "Династия" могут быть напрямую связаны со скандальным девелопером Годом Нисановым, который регулярно попадает в самые разные скандалы.

Как передаёт корреспондент http://crimerussia.info , в ближайшее время целая серия исков дольщиков может быть подана к застройщику московского ЖК "Рассказово" - "Карсный Октябрь-Рассказовка". Причина - задержка сроков сдачи домов, вызванная позицией Росавиации по высотности зданий. Жители считают, что застройщик должен был предусмотреть риски, но в случае именно с этой компанией такие претензии могут быть наивны.

Дело в головной компании структуры, а это небезызвестный девелопер "Сезар Груп" (через "дочку" Сезар Инвест"). Сегодня застройщик занимается еще целой серией проектов, среди которых ЖК Династия. Её возводит ООО "Монолитное домостроение" - еще одна дочерняя структура "Сезара". Но куда интересней, что владельцем "Сезар Груп" является никто иной, как Исай Захаряев.

Эта фамилия может быть известна широкой публике по ситуации с другим известным российским застройщиком Ильгаром Гаджиевым. "Запартнерившись" с Захаряевым и еще более скандальным девелопером, владельцем "Киевской Площади" Годом Нисановым, Гаджиев остался и без денег, и без своего бизнеса SDI Group. Более того, опасаясь за свою жизнь, вынужден был бежать за границу.

Важная деталь: брат Исайя Захаряева Герман является зятем Года Нисанова. Так что там прочные не только деловые, но и родственные узы.

Пролетая над

С такими партнерами, что называется, не забалуешь, и дольщикам "Рассказово" только и остаётся, что идти в суды и добиваться правды. И если сейчас речь идет о задержке в сдаче ЖК, то ранее они уже обращались в суд по другой проблеме. А может, Захаряев (уж не с подачи ли Года Нисанова?) попросту решил обвести их "вокруг пальца"?

Речь о том, что людям обещали дома по 9-11 этажей, но начали строить 33-подъедные 22-этажки. Грубо говоря, муравейники, где все спят чуть ли не на головах друг у друга. Про парковки молчим. Вместе с парком и офисами из проекта куда-то пропала и инфраструктура со спортзалом, поликлиникой и школой. О ситуации писала "Лента.ру".

Ходят слухи, что Захарьяев и вовсе мог отказаться от идеи сдачи домов, ведь ситуацией заинтересовалась Росавиация. Целое поле многоэтажек Рассказово на 20 тыс. жильцов находится на поле рядом с Внуково, что явно не по вкусу Росавиации. Время "стричь" денежки и уходить в офшоры?

Тем более, что доли "Сезар Инвеста" и другого партнера проекта, ООО "Источник" оказались полностью заложены в Сбербанке. Никакой выручки по итогам 2019 года у Инвеста нет. Нет и стоимости активов, одни убытки на уровне 133 тыс. рублей. Похоже на фиктивную контору.

Компанией "Источник", кстати, тоже владеет Захаряев. И там цифры еще хуже - убыток по итогам прошлого года составил почти 120 млн рублей. То есть девелопер строит дома на заёмные средства из госбанка, сформированные из наших налогов, а затем еще затягивает сроки и может "сквозануть" за рубеж?

Пролетая над
Пролетая над

Как упоминалось, это не первый проблемный объект, связанный с "Сезар Груп" Захаряева. Едва не патовая ситуация сложилась и с его московским проектом ЖК Динасия. Там сроки сдачи объекта затянули на год. Дошло до того, что вмешиваться пришлось Генпрокуратуре - она провела внеплановую проверку на объекте, в ходе которой отставание от графика было зафиксировано на уровне более, чем на 13 месяцев. С результатами проверки можно ознакомиться на сайте ведомства, приведём её также скриншотом.

Пролетая над

Вопрос - а куда же пошли средства дольщиков, если дома так и не были сданы? Может ли быть нецелевое расходование средств дольщиков? Если это вдруг окажется так, то  это уже серьёзное уголовное преступление. По результатам проверки: норматив целевого использования Н2 не соответствует установленным требованиям пункта 3 Постановления Правительства РФ от 31.04.2006 № 233. Отдаёт ли Захаряев себе в этом отчет, или рассчитывает, что Год Нисанов "прикроет" его?

Если бы это были все проблемы ЖК "Династия". Мало повезло и тем, чьи дома успели сдать в срок. Как утверждают авторы сайта "Наш Север", якобы жители ЖК жалуются на баснословные коммунальные платежи, которые вынуждены платить управлялке ООО "Премьер-Комфорт".

Именно в её ведение "Сезар Груп" передал всю местную коммунальную инфраструктуру. Поговаривают, что расценки доходят до 120 рублей за содержания одного квадратного метра квартиры, что заоблачно. Впрочем, люди могут порадоваться, что у них, в отличие от многих, есть хотя бы крыша над головой.

Есть мнение, согласно которому Захаряев вовсе не самостоятельная фигура, а действует по указке главы "Киевской Площади" Года Нисанова. Возможно, аналогичная ситуация была и по поводу ЖК "Пироговская Ривьера" в Мытищах и "Аккорд Смарт Квартал" в Одинцове, партнером которых якобы выступал Захаряев.

Позднее Ильгар Гаджиев обвинил его и Года Нисанова в рейдерском захвате его бизнеса SDI Group, а жители "Ривьеры" и вовсе остались без нормального жилья. Тогда Исай Захаряев пламенно защищал Нисанова от нападок Гаджиева, якобы девелопер совсем не при чем. Однако у Гаджиева было множество материалов, которые могли бы быть расценены, как доказательства отъёма у него бизнеса.

Как рассказал Ильгар Гаджиев в интервью нашему изданию: "Уже много раз Захарьяев и другие говорят о якобы возбужденных уголовных делах на территории Азербайджана и России. Но где этому подтверждение? Вся суть этих обвинений сводится к тому, что какое-то неизвестное лицо в неустановленном месте, в неустановленное время передало 10 миллионов долларов, при этом без договора, без расписок, без доказательств". Об этом был материал The Moscow Post.

Более того, там же было представлено видео, которое может свидетельствовать о личном участии Захаряева в ситуации с SDI Group.

 

"Уши" Нисанова?

Представляется, что именно Год Нисанов во всех этих историях может выступать главной, ключевой фигурой. Могущественный, влиятельный девелопер известен, как король российской недвижимости вместе со своей Киевской площадь. Но помимо девелоперских проектов львиную долю его дохода составляет работа огромных крытых рынков столицы: "Садовод", "Фуд Сити" и других.

То, что там происходит, уже неоднократно становилось предметом внимания общественности, а также разного рода учреждений и ведомств. Вскоре ими может заинтересоваться налоговая служба. Как пишет "Лента.ру", ранее ФНС России приняло в работу обращение девелопера, бывшего владельца SDI Group Ильгара Гаджиева, в котором он сделал предположение, что юридические лица, входящие в холдинг "Киевская площадь", уклоняются от уплаты налогов.

Основанием стали выводы независимых финансовых экспертов по анализу агрокластера "Фуд Сити", рынка "Садовод", ТЦ "Москва", ТРК "Европейский", спорткомплекса "Олимпийский", гостиничного комплекс "Рэдиссон Славянская

Как утверждает Гаджиев, в число бенефициаров этих объектов входят Год Нисанов, Роман Илиев, Ильгам Рагимов, Шарон Юсифов и другие предприниматели. Его слова приводит "Лента.ру". А странное в объектах то, что, что их прибыли почему то гораздо ниже прибылей аналогичных по площади и проходимотсти рынков столицы. Это значит, что структуры могут недоплачивать серьёзный объем налогов в бюджет, а это уже уголовно наказуемое деяние.

Но проблем на рынках Нисанова хватает и без внимания налоговиков. В прошлом году на рынки Нисанова наведались силовики. Об этом писала "Версия". В масштабных операциях задействовали МВД, ФСБ, Росгвардию. Официально мероприятия были направлены на поиск преступников, находящихся в розыске, а также на профилактику различных миграционных правонарушений. Поговаривают, что на рынках Нисанова творится и не такое.

Сотрудники правоохранительных органов могли искать на территории рынков криптовалютные фермы. Об этом со ссылкой на слова источник "Интерфакса" сообщали "Ведомости". Якобы, еще в апреле 2018 года директор департамента финансового мониторинга и валютного контроля ЦБ Юрий Полупанов заявлял, что "Садовод", "Москва" и "Фуд Сити" стали пионерами и лидерами криптовалютного рынка – покупают криптовалюту на большую часть выручки. Криптооборот мог составлять порядка 600 млрд рублей в месяц.

Страшно подумать, сколько казна может недополучать из-за таких вот талантливых бизнесменов, которые при многомиллиардных прибылях умудряются встречать в самые разные скандалы. Но если к тому же Захаряеву когда-нибудь будут предъявлены претензии, на свет могут вытащить и Года Нисанова, и на все эти дискуссионные вопросы обязательно ответит следствие.

 

Преступная Россия.

«Преступная Россия» — одно из самых популярных российских изданий о преступности.  «Преступная Россия» публикует криминальные новости, касающиеся преступных авторитетов, сотрудников правоохранительных органов и чиновников. В среднем за три месяца аудитория crimerussia.info в России составила около 470 тыс. человек, а число просмотров страниц сайта превысило 1,8 млн, следует из статистики Liveinternet.

Во все времена, увы, преступность шла рука об руку с развитием общества – даже в самые незапамятные времена, даже тогда, когда никакого понятия о «преступности» еще и не существовало. Россия, конечно, не стала исключением, а, пожалуй, и наоборот, рухнула в эту скользкую яму, из которой до сих пор с трудом выбирается – все мы помним откровенно бандитские 90-ые, существенно повлиявшие на общественное мировоззрение. Поэтому  и криминал в России – чуть более важная и болезненная тема, чем в остальных государствах. Этот факт можно благополучно игнорировать и не замечать, но проще от этого не станет – так что если вы решили держать себя в курсе относительно того, что творится «за кулисами» дорогих кабинетов и больших дверей, то мы сейчас расскажем, где лучше всего это сделать.

Сайт «Преступная Россия» – это такое обширное СМИ о том, какой криминал происходит в нашей стране; издание часто цитируют и пересказывают, кроме того, работники портала нередко приносят эксклюзивы, которые потом наводят шороху в некоторых кругах.  Собственно, названия рубрик говорят за себя: есть «Коррупция», «Госструктуры», «Контрабанда», «Рейдерские захваты» и все в таком духе. Ни одна теневая сфера деятельности – обычных уголовников или высокопоставленных чиновников – не уйдет от внимания «Преступной России» и, соответственно, вашего.

Материалы на сайте, как правило, максимально разного характера: от обычных новостей до огромных эксклюзивных расследований, которые можно читать часами. Авторы явно сделали упор на всеобщий обхват, и каждый найдет для себя – можно бегло листать новости, а можно читать издание, как полноценную энциклопедию – пусть и посвященную не самой приятной отрасли. Из других интересных рубрик, которые зашиты в приложение – это «Громкие дела» и «Личности». Первое – целый альманах нашумевших преступлений, от самых известных и старых, до вполне себе неожиданных – но все равно в какой-то степени интересных. Второе – собственно, одна из причин регулярных блокировок сайта: в этом разделе вы можете прочитать относительно правдивую биографию многих известных чиновников, бизнесменов и политиков.

У многих, кто впервые слышит об изданиях такого рода, возникает логичный вопрос – а зачем вообще про такое читать? Зачем набивать себя негативом, которого и без того полно, стоит только высунуть голову из-под одеяла. Собственно, для этого и нужно – чтобы знать, что происходит на улицах и в кабинетах; чтобы знать правду, какой бы грустной она не была; чтобы, наконец, быть человеком – мы отличаемся от собратьев по животному миру преимущественно за счет желания развиваться и узнавать новое.

Читать все новости о криминале теперь можно на сайте Преступная Россиия crimerussia.info